Pengertian dan Fungsi Rencana Anggaran Biaya

Di dalam dunia konstruksi, RAB merupakan suatu hal fundamental bagi semua proses konstruksi. RAB adalah singkatan dari Rencana Anggaran Biaya. RAB adalah daftar harga perhitungan rencana anggaran biaya yang diperlukan sebelum akan melakukan pekerjaan pembangunan sebuah tempat tinggal tinggal.

RAB digunakan untuk mencangkup semua harga-harga material hingga upah para pekerjanya secara detail dan mendetail. Bahkan biaya yang kudu dipersiapkan untuk pungutan liar atas truk pengangkut bahan bangunan yang dilakukan oleh para preman juga kudu dimasukkan. Menyebalkan, namun di lebih dari satu tempat itu adalah kenyataan di lapangan.

Dengan menyusun rencana anggaran biaya atau RAB ini, anda dapat memperkirakan estimasi biaya keseluruhan yang diperlukan untuk merampungkan proyek pekerjaan tersebut.

Dari RAB anda juga bisa memilih kontraktor yang pas sesuai item pekerjaan, penentuan dan pembelian bahan bangunan hingga pengawasan proyek agar mampu berlangsung sesuai kesepakatan awal bersama si kontraktor. Singkatnya RAB adalah acuan dasar untuk mengerjakan proyek tersebut.

Tanpa RAB maka bisa saja terjadi pembengkakan biaya karena tidak adanya kontrol berdasarkan acuan dasar.

Ada sistem perhitungan RAB yang dapat Anda gunakan secara cepat, yakni luas bangunan atau luas tempat proyek (m2) dikalikan dengan harga pembangunan per m2.

Tetapi ini adalah langkah cepat dan secara garis besar didalam menghitung estimasi biaya. Belum diperhitungkan secara terperinci. Sangat besar kemungkinan dapat terjadi pembengkakan biaya waktu proyek sedang dijalankan.

Baca Juga : Jasa Pembuatan Website MLM Profesional

Untuk itu harus dilakukan perhitungan RAB yang lebih detail dan terperinci. Hal-hal yang harus diperhatikan didalam pembuatan RAB secara umum antara lain adalah:

Fungsi Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Secara garis besar, RAB berfungsi guna untuk memberikan gambaran mengenai seberapa besar biaya yang diperlukan untuk sebuah proyek. Tetapi, kalau dilihat secara lebih dekat, RAB punya fungsi yang lebih banyak. Berikut adalah fungsi RAB dalam sebuah proyek:

1. Menetapkan Daftar Total Belanjaan Material
   RAB yang baik tentu adalah yang merinci apa saja yang diperlukan dalam pengadaan sebuah proyek. Dalam menyusun RAB, Anda perlu menegaskan bahwa penghitungan Anda baik berkenaan total material atau upah pekerja detail dan benar. Hal ini karena RAB berfungsi untuk jadi rujukan utama pada saat melakukan pembelian material.
   
   
2. Menjadi Dasar Dalam Memilih Kontraktor
   Selain menjadi dasar dalam pembelian bahan material, RAB terhitung juga memiliki fungsi untuk memilih kontraktor atau orang-orang dengan keahlian apa yang diperlukan dalam sebuah proyek. Tanpa RAB, Anda dapat kesulitan dalam memilih siapa atau model kontraktor apa yang Anda butuhkan dalam proyek Anda.
   
   
3. Membantu Dalam Membeli Peralatan
   Dalam sebuah konstruksi, peralatan merupakan salah satu pos anggaran yang sering kali membengkak, lebih-lebih kalau Anda memerlukan peralatan berat dalam proyek Anda. Dengan mempunyai RAB yang rinci dan detail, Anda bisa mengkalkulasi berapa jumlah alat dan bahan, misal scaffolding atau besi beton, yang Anda butuhkan dan menentukan peralatan sesuai bersama budget yang Anda sudah alokasikan sebelumnya.

Baca Juga : Jasa Pembuatan MLM Terbaik dan Murah

Komponen Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Sebagai suatu dokumen yang berisikan detil-detil dari anggaran sebuah proyek, RAB sudah pasti tersusun dari banyak elemen. Berikut adalah elemen atau komponen yang harus ada dalam sebuah RAB:

1. Volume Pekerjaan
   Pengerjaan sebuah proyek pada umumnya dihitung di dalam sebuah volume pekerjaan. Volume pekerjaan ini merupakan luas lahan pengerjaan proyek atau volume dari sebuah uraian pekerjaan.
   
   
2. Uraian Pekerjaan
   Uraian pekerjaan adalah suatu hal apa saja yang dapat dikerjakan saat pengerjaan proyek. Misalkan, pekerjaan pondasi, membangun rangka bangunan, dan lain-lain.
   
   
3. Harga Satuan
   Harga satuan meliputi harga barang per unitnya, volume pekerjaan, dan juga harga satuan dari deskripsi pekerjaan yang dapat dilakukan.
   
   
4. Material Bahan Bangunan
   Anda sebenarnya dapat menyerahkan pengadaan barang material seutuhnya pada kontraktor yang Anda pilih. Tetapi, tidak salah juga untuk membuat daftar dan rincian material bahan bangunan yang dibutuhkan untuk proyek konstruksi Anda sendiri.
   
   
5. Upah Pekerja
   Pekerjaan proyek tidak dapat berjalan tanpa adanya para pekerja. Oleh dikarenakan itu, pastikan Anda mengikut sertakan upah pekerja dengan teliti sehingga selalu ada pekerja yang bekerja pada proyek konstruksi Anda. Pastikan terhitung untuk membayar pekerja Anda bersama dengan layak.
   
   
6. Total Biaya Keseluruhan
   Setelah mendaftar dan merinci apa saja yang dibutuhkan pada pelaksanaan proyek konstruksi, Anda tinggal memberikan sepenuhnya untuk memperoleh angka keseluruhan ongkos keseluruhan. Pastikan untuk memberi ruang kurang lebih 5 sampai 10% dari angka yang Anda bisa sebagai biaya tidak terduga.

Baca Juga : Jasa Pembuatan Website Profesional

Langkah - Langkah untuk Membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Penyusunan RAB merupakan sebuah langkah yang panjang. Umumnya, Anda perlu waktu 1 hingga 2 bulan cuma untuk menyusun RAB. Hal ini dikarenakan pembuatan RAB haruslah teliti dan memperhatikan aspek-aspek tidak terduga dalam pembiayaan sebuah proyek. Berikut adalah beberapa langkah yang bisa Anda jadikan arahan untuk menyusun RAB untuk proyek Anda:

1. Membuat Gambar Kerja
   Gambar kerja harus dibuat lebih dahulu oleh arsitek. Gambar kerja bakal memudahkan mengurus perizinan, membuat surat perjanjian, memilih model pekerjaan, mengkalkulasi volume pekerjaan maupun spesifikasi serta ukuran material bangunan.
   
   
2. Menghitung Unit Volume Pekerjaan
   Setelah gambar telah selesai dibuat, umumnya disusun style pekerjaan secara rinci. Kemudian dihitung volume berasal dari tiap tiap pekerjaan. Biasanya dihitung dengan memanfaatkan satuan m2, m3 atau per unit bagian. Setelah volume pekerjaan didapatkan, nantinya bakal dikalikan bersama dengan harga satuan pekerjaan.
   
   
3. Menentukan Harga Satuan Pekerjaan
   Dalam memilih harga satuan untuk tiap-tiap type pekerjaan, umumnya dipisahkan pada biaya upah dan biaya material. Perlu diperhatikan faktor bisa saja ada peningkatan biaya pada saat proyek dilakukan.
   
   Biasanya RAB disusun pada saat (bulan atau tahun) sebelum proyek dilakukan. Ternyata pada kala proyek dilaksanakan, biaya-biaya yang tersedia udah naik, sehingga terjadi pembengkakan biaya. Jangan lupa cek upah pekerja dan harga bahan-bahan bangunan di tempat proyek.
   
   
4. Menghitung Jumlah Biaya Pengerjaan
   Untuk bisa meraih angka kuantitas ongkos pekerjaan, Anda sanggup mengalikan volume pekerjaan bersama dengan harga satuan pekerjaan. Angka yang dihasilkan adalah nilai ongkos berasal dari masing-masing deskripsi pekerjaan.
   
   
5. Rekapitulasi
   Langkah paling akhir di dalam penyusunan RAB adalah membuat rekapitulasi. Rekapitulasi ini adalah menjumlahkan semua nilai biaya dari tiap-tiap pekerjaan yang sudah dihitung di atas. Hasilnya adalah Jumlah Total Biaya Proyek. Jangan lupa masukkan biaya-biaya tambahan dan terhitung pajak sesuai ketetapan di area proyek tempat tinggal tersebut berada.

Kesimpulan

Itulah dia penjelasan berkenaan Rencana Anggaran Biaya (RAB). Pada intinya, RAB memiliki kegunaan sebagai basic penganggaran sebuah proyek. Oleh karena itu, RAB yang baik haruslah memiliki banyak komponen agar mampu merinci keperluan sebuah proyek. Penyusunan RAB sendiri kebanyakan memakan waktu hingga bulanan. Pastikan juga mengikutsertakan elemen tidak terduga dalam RAB untuk mengantisipasi hal-hal tak terduga saat pengerjaan proyek berlangsung.

SolusiTech merupakan layanan terbaik untuk Pembuatan Website Murah dan Profesional, yang menawarkan beragam fitur unggulan. Anda dapat Buka Sekarang layanan ini dan menikmati kemudahan dalam pembuatan website, mulai dari desain SEO-friendly hingga kemudahan dalam pengelolaan. SolusiTech juga mendukung Janji Temu Online sehingga Anda dapat dengan cepat memulai proyek Anda, bahkan dari Dalam Jarak jauh.

Dengan layanan yang memiliki Rating Tertinggi, Solusi Tech telah dipercaya untuk membantu bisnis dalam meningkatkan visibilitas online melalui berbagai fitur seperti domain gratis, hosting setahun, serta pembaruan konten secara berkala. Layanan ini juga menyediakan berbagai pilihan untuk website bisnis, personal, hingga portal berita, sehingga relevan untuk semua kebutuhan digital Anda​